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河北承德市隆化县新建郭家屯温泉城旅游开发项目

日期:2016/7/14 08:08 点击数:530  [ 收藏 ] [ 复制网址 ] [ 打印 ]
河北承德市隆化县新建郭家屯温泉城旅游开发项目 
投资总额  1亿以上 行业  旅游酒店
所有制结构   合作方式  合资,独资
预计项目所用时间  不限 投资回收期 
项目地区  河北-承德-隆化县
项目主要内容
  一、项目建设内容

  项目建设地点位于隆化县郭家屯镇,由南汤泉(漠河沟村)和北温泉(三道营村)组成。在南汤泉漠河沟村建设以温泉小镇为中心、以黄花顶森林公园、狩猎场、滑翔、滦河漂流为补充的休闲度假综合旅游景区;在北汤泉建设以温泉洗浴度假和商务会展为一体的五星级饭店、滑雪场等娱乐设施及现代农业观光园,利用滦河丰富水资源建设万米人工湖开展水上项目,使之成为商务、休闲、度假于一体的综合景区。

  二、投资估算

  项目估算投资25800万美元。全部由投资方自筹解决。

  三、市场分析

  郭家屯镇地处京北黄金旅游线上,111线国道贯穿全镇。距北京270公里,到木兰围场114公里,东距承德避暑山庄150公里。交通便利,基础设施完备。位于北京、天津、承德、丰宁、围场、赤峰旅游环线上节点位置,是京、津游客从承德避暑山庄至丰宁、围场、内蒙观光旅游的中间站。距5A级景区避暑山庄及周围寺庙、4A级景区金山岭长城、董存瑞烈士陵园、围场坝上草原、御道口牧场、京北第一草原、白云古洞车程均为一小时左右,交通便利,将成为京北和承德地区旅游产业的延伸和重要组成。承德的旅游主要以观光型为主的皇家认知游和草原观光游,而度假旅游发展力度不足。郭家屯温泉城正可发挥其独特的“温泉+森林+山地+文化”资源优势,打造塞北冬季夏日,形成隆冬如盛夏、塞北胜江南的反季节美景,与承德市区形成优势互补。

  四、建设条件

  项目区热地面积180亩,温泉水温常年在50—75 ℃之间,流量恒定,日流量1500 m³,富含多种矿物质,温泉水质上乘,规划可利用面积11平方公里。区域内有大、小两条滦河,并在境内交汇。燕山主峰黄花顶海拔1806米,黄花顶原始森林自然风光优美,气候宜人。目前已完成项目规划和选址。处于低档次开发中。

  五、经济效益分析

  近期效益简要分析:

  近期按1100万来承人员的三分之一到温泉休闲度假,每人每次消费额为50美元计算,营业额3亿美元,利税可达4000万美元,利税率17.4%,按近期投资额计算,投资回收年限为9年。

  远景效益简要分析:

  远景效益按2000万来承德游客的四分之一到温泉城,每人次消费额为100美元元计算,营业额可达6亿美元,利税8800万美元,利税率33.8%,投资回收年限为6年。

  六、我方合作单位概况:

  郭家屯镇地处隆化西北部,距县城82公里,面积713平方公里,辖21个行政村,人口2.3万,有耕地6.3万亩。镇内有铅、锌、银、铜、铁、钼、萤石、珍珠等矿产资源,有南北温泉两处,以及牛毛环、黄花顶原始次生林等生态旅游资源。农业方面,养牛和水稻、时差菜、中草药种植是该镇的重点产业,牛饲养量达6.4万头,水稻种植面积3万亩,冬花、五味子等中草药种植面积4000亩。

  七、项目进展情况

  已编制可研报告。

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